เงื่อนไขและค่าใช้จ่ายเบื้องต้นของการเช่าหอนอก (หอพักนอกมหาวิทยาลัยในประเทศจีน)
หอพักนอกมหาลัย คือ การเช่าคอนโดของคนจีน หรือ Apartment ซึ่ง Apartment ที่จีนมีน้อยมาก และมีแค่บางเมืองเท่านั้น เนื่องด้วยสถานการณ์ปัจจุบัน มีนักศึกษาไปเรียนที่ประเทศจีนค่อนข้างจำนวนมากจึงทำให้หอพักที่มหาวิทยาลัยรองรับไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้น หากเกิดเหตุการณ์ที่เราไม่ได้พักหอในมหาวิทยาลัย (หอในไม่เพียงพอ) น้องๆ ต้องพักหอนอกมหาวิทยาลัยแทน ซึ่งน้องจำเป็นต้องทราบข้อมูลเบื้องต้น ดังนี้...
1) กรณีคอนโดของคนจีนที่ปล่อยเช่า (มีค่าบริการช่วยหาประมาณ ราคาครึ่งเดือนของค่าเช่าบ้าน)
ซึ่งจะตรงกับระยะเวลาที่นักเรียนต้องพักจริง คือ 1 เทอมประมาณ 5 เดือน และ 1 ปีการศึกษา ระยะเวลาประมาณ 11 เดือน (ค่ามัดจำห้องพัก 1 เดือนของค่าเช่า) ซึ่งระยะเวลาของสัญญา พี่จะพยายามช่วยต่อรองกับเจ้าของบ้านให้ตรงกับระยะเวลาเรียนของเรา
ขั้นตอนกระบวนการเลือกหอพักนอก
ทางบริษัทขอสงวนสิทธิ์ให้ใช้บริการเอเจนซี่ทางจีนในความร่วมมือของทางบริษัทเท่านั้น เพราะเป็นเอเจนต์ที่พี่ๆ เคยใช้บริการ และมีความมั่นใจว่าปลอดภัย มีที่ตั้งบริษัทชัดเจน หากนักเรียนหาเอเจนซี่มาเอง และต้องการให้ทางบริษัทช่วยคุยให้ จะมีค่าบริการ 500 หยวน/ห้อง
ซึ่งจะเป็นการประสานงานผ่านช่องทางออนไลน์เท่านั้น พี่จะช่วยประสานงานจนน้องๆ ทำสัญญาสำเร็จ แต่พี่จะไม่รับผิดชอบปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างนักเรียน กับเอเจนซี่เพราะพี่ไม่รู้จัก และไม่เคยใช้บริการมาก่อน
เรทราคาหอพักนอกแบบคอนโดคนจีนรอบๆ มหาวิทยาลัย (ค่าใช้จ่ายโดยประมาณเรทราคานี้เป็นเรทราคาที่พี่คิดว่าสภาพบ้าน เป็นไปตามมาตรฐานที่นักเรียนไทยรับได้ ขอย้ำว่าตามความคิดของพี่ที่เป็นคนชนชั้นปานกลาง)
สิ่งสำคัญที่น้องต้องทราบคือ บริเวณที่ตั้งของมหาวิทยาลัยที่ดังๆ นั้น ส่วนใหญ่จะเป็นย่านเก่าแก่ของเมืองนั้นๆ เพราะฉะนั้นตึกที่อยู่บริเวณมหาวิทยาลัยส่วนใหญ่จะเป็นตึกเก่าแก่ ที่สภาพด้านนอกอาจจะไม่ค่อยดี แต่ภายในตัวห้องจะมีการรีโนเวทที่ค่อนข้างดี ตึกใหม่ๆ ก็มีบ้าง
ตึกใหม่ๆ ราคาจะสูงกว่าตึกเก่าๆ
2) กรณีเช่า Apartment ในความร่วมมือของทางบริษัท (ไม่มีค่าบริการการช่วยหา)
ทางบริษัทขอสงวนสิทธิ์จองให้ได้เฉพาะ Apartment ในความร่วมมือของทางบริษัทเท่านั้น และพี่คัดมาแล้วว่าอันนี้ดีที่สุด เท่าที่พี่หาห้องพักมาทั้งราคาและทำเลที่ตั้งในการเดินทางไปเรียน ห้องพักประเภทนี้เราจะจองล่วงหน้า 1 เดือน ก่อนเดินทางเพราะหอประเภทนี้มีความต้องการสูง
ห้องพักแบบ Apartment มีให้บริการ 3 เมืองเท่านั้น คือเมืองดังนี้ (ส่วนเมืองอื่นๆ จะให้เช่าเป็นคอนโดคนจีนเท่านั้น)
1. เมืองเฉิงตู Apartment เดินทางไปมหาวิทยาลัย Southwestern University of Finance and Economics (SWUFE)
2 ป้ายรถไฟฟ้าใต้ดิน ราคาห้องพักประมาณ 1,900 - 2,000 หยวนต่อเดือน
กดดูคลิปแนะนำ Apartment ได้ที่นี่ >>> หอพักนอกมหาลัย SWUFE
2. เมืองเซี่ยงไฮ Apartment ปั่นจักรยานไปมหาวิทยาลัย East China University Of Science And Technology (ECUST) ประมาณ 20 นาที ราคาประมาณ 4,800-5,500 หยวน
กดดูคลิปแนะนำ Apartment ได้ที่นี่ >>> หอพักนอกมหาลัย ECUST
3. เมืองหางโจว Apartment นั่งรถไฟฟ้าใต้ดินมา Zhejiang University (ZJU) ประมาณ 40 นาที ราคาประมาณ 1,600-2,600 หยวน
สิ่งที่ควรทราบเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าคอนโด หรือ Apartment ในจีน
หอพักนอกมหาลัย คือ การเช่าคอนโดของคนจีน หรือ Apartment ซึ่ง Apartment ที่จีนมีน้อยมาก และมีแค่บางเมืองเท่านั้น เนื่องด้วยสถานการณ์ปัจจุบัน มีนักศึกษาไปเรียนที่ประเทศจีนค่อนข้างจำนวนมากจึงทำให้หอพักที่มหาวิทยาลัยรองรับไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้น หากเกิดเหตุการณ์ที่เราไม่ได้พักหอในมหาวิทยาลัย (หอในไม่เพียงพอ) น้องๆ ต้องพักหอนอกมหาวิทยาลัยแทน ซึ่งน้องจำเป็นต้องทราบข้อมูลเบื้องต้น ดังนี้...
1) กรณีคอนโดของคนจีนที่ปล่อยเช่า (มีค่าบริการช่วยหาประมาณ ราคาครึ่งเดือนของค่าเช่าบ้าน)
- สัญญาเช่าของคนจีน มักเป็นแบบระยะยาว 6 เดือนถึง 1 ปี
ซึ่งจะตรงกับระยะเวลาที่นักเรียนต้องพักจริง คือ 1 เทอมประมาณ 5 เดือน และ 1 ปีการศึกษา ระยะเวลาประมาณ 11 เดือน (ค่ามัดจำห้องพัก 1 เดือนของค่าเช่า) ซึ่งระยะเวลาของสัญญา พี่จะพยายามช่วยต่อรองกับเจ้าของบ้านให้ตรงกับระยะเวลาเรียนของเรา
- น้อง 1 เทอม น้องจะอยู่จีนประมาณ 5 เดือน น้องสามารถอยู่ให้ยาวที่สุด ตามระยะเวลาของวีซ่าที่สถานทูตให้มา ซึ่งแต่ละมหาลัยจะได้เวลาไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับดุลพินิจน์ของสถานทูตโดยส่วนใหญ่น้องๆ จะได้วีซ่ากันประมาณ 150-180 วัน น้องสามารถอยู่หอให้ครบวีซ่าได้
- น้อง 1 ปีการศึกษา จะอยู่จีนจริงๆ ประมาณ 11 เดือน (รวมปิดเทอม)
- ห้องพักประเภทนี้ บริษัทจะเริ่มช่วยน้องๆ หาประมาณ 10 วันก่อนเดินทาง
- ค่าเช่าหอล่วงหน้า 3 เดือน หรือจ่ายเดือนต่อเดือนขึ้นอยู่กับเจ้าของ
- ค่ามัดจำหอพัก ประมาณ 1 เดือนของค่าเช่า
- ค่าเอเจนซี่ทางจีน ที่เป็นตัวแทนช่วยหาบ้านให้กับเรา (ประมาณครึ่งเดือนของค่าเช่าบ้าน เช่น ค่าเช่าบ้านเดือนละ 2,800 หยวน เราต้องจ่ายให้เอเจนซี่คนจีนประมาณ1,400-2,000 หยวน (จ่ายแค่ครั้งเดียว) เอเจนซี่จะคอยช่วยดูแลประสานงานจนสิ้นสุดสัญญา (คอนโดแต่ละหลังค่าบริการไม่เท่ากัน)
ขั้นตอนกระบวนการเลือกหอพักนอก
- ทางบริษัทจะสร้างกลุ่มประสานงานระหว่างเอเจนซี่ทางจีน เจ้าหน้าที่ของบริษัทกู๊ดไทม์ และน้องๆ นักเรียน และให้น้องกรอกแบบฟอร์มเพื่อแจ้งความประสงค์ว่าต้องการได้ห้องแบบไหน รวมถึงแจ้งระยะทางไกลที่สุดที่รับได้ และการเดินทางจากที่พัก มามหาลัยอยากเดินได้, ปั่นจักรยานได้ หรือนั่งรถไฟฟ้าได้ดินได้ โดยขั้นตอนนี้สามารถโทรปรึกษากับพี่เจ้าหน้าที่ของทางบริษัทขณะกรอกข้อมูลได้
- ทางบริษัทเอเจนซี่จีนจะส่งรูปแบบห้องให้น้องเลือก และน้องเลือกห้องที่ถูกใจแต่ละช่วงเวลาห้องว่างๆ รูปแบบห้องอาจจะแตกต่างกัน พี่จะพยายามหามาให้เลือกมากที่สุดเท่าที่ทำได้ แต่ความพึงพอใจ และมาตรฐานความพึงพอใจของนักเรียนแต่ละคนแตกต่างกัน หากห้องพักที่พี่หามาให้น้อง ไม่ถูกใจน้อง น้องสามารถลองหาด้วยตัวเองได้ แต่พี่ทราบมาตรฐานของนักเรียนไทยส่วนใหญ่ระดับนึง พี่ๆ จะพยายามหาให้ดีที่สุด
- หลังจากน้องเลือกห้องแล้ว เราจะนัดวีดีโอคอลดูห้องจริง จะเริ่มให้ดูตั้งแต่สภาพตึกด้านนอก ทางเดินในตึก และภายในตัวห้องแบบทุกซอก ทุกมุมโดยพี่เจ้าหน้าที่คนไทยจะคอยช่วยแปลอย่างละเอียดน้องไม่ต้องกังวล และทำการการเซ็นสัญญาออนไลน์เมื่อพอใจกับห้อง
ทางบริษัทขอสงวนสิทธิ์ให้ใช้บริการเอเจนซี่ทางจีนในความร่วมมือของทางบริษัทเท่านั้น เพราะเป็นเอเจนต์ที่พี่ๆ เคยใช้บริการ และมีความมั่นใจว่าปลอดภัย มีที่ตั้งบริษัทชัดเจน หากนักเรียนหาเอเจนซี่มาเอง และต้องการให้ทางบริษัทช่วยคุยให้ จะมีค่าบริการ 500 หยวน/ห้อง
ซึ่งจะเป็นการประสานงานผ่านช่องทางออนไลน์เท่านั้น พี่จะช่วยประสานงานจนน้องๆ ทำสัญญาสำเร็จ แต่พี่จะไม่รับผิดชอบปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างนักเรียน กับเอเจนซี่เพราะพี่ไม่รู้จัก และไม่เคยใช้บริการมาก่อน
เรทราคาหอพักนอกแบบคอนโดคนจีนรอบๆ มหาวิทยาลัย (ค่าใช้จ่ายโดยประมาณเรทราคานี้เป็นเรทราคาที่พี่คิดว่าสภาพบ้าน เป็นไปตามมาตรฐานที่นักเรียนไทยรับได้ ขอย้ำว่าตามความคิดของพี่ที่เป็นคนชนชั้นปานกลาง)
- มหาวิทยาลัย East China University Of Science And Technology เมืองเซี่ยงไฮ้ (ประมาณ 4,800 - 5,500 หยวน/เดือน)
- มหาวิทยาลัย Southwestern University of Finance and Economics เมืองเฉิงตู (ประมาณ 2,800 - 3,000 หยวน/เดือน)
- มหาวิทยาลัย Southwest University เมืองฉงชิ่ง (ประมาณ 2,300 - 3,000 หยวน/เดือน)
- มหาวิทยาลัย Zhejiang University เมืองหางโจว (ประมาณ 2,800 – 5,000 หยวน/เดือน)
- มหาวิทยาลัย Dalian University of Technology เมืองต้าเหลียน (ประมาณ 2,300-2,800 หยวน/เดือน)
- มหาวิทยาลัย Harbin Institute of Technology เมืองฮาร์บิน (ประมาณ 1,500-2,800 หยวน/เดือน)
สิ่งสำคัญที่น้องต้องทราบคือ บริเวณที่ตั้งของมหาวิทยาลัยที่ดังๆ นั้น ส่วนใหญ่จะเป็นย่านเก่าแก่ของเมืองนั้นๆ เพราะฉะนั้นตึกที่อยู่บริเวณมหาวิทยาลัยส่วนใหญ่จะเป็นตึกเก่าแก่ ที่สภาพด้านนอกอาจจะไม่ค่อยดี แต่ภายในตัวห้องจะมีการรีโนเวทที่ค่อนข้างดี ตึกใหม่ๆ ก็มีบ้าง
ตึกใหม่ๆ ราคาจะสูงกว่าตึกเก่าๆ
2) กรณีเช่า Apartment ในความร่วมมือของทางบริษัท (ไม่มีค่าบริการการช่วยหา)
ทางบริษัทขอสงวนสิทธิ์จองให้ได้เฉพาะ Apartment ในความร่วมมือของทางบริษัทเท่านั้น และพี่คัดมาแล้วว่าอันนี้ดีที่สุด เท่าที่พี่หาห้องพักมาทั้งราคาและทำเลที่ตั้งในการเดินทางไปเรียน ห้องพักประเภทนี้เราจะจองล่วงหน้า 1 เดือน ก่อนเดินทางเพราะหอประเภทนี้มีความต้องการสูง
ห้องพักแบบ Apartment มีให้บริการ 3 เมืองเท่านั้น คือเมืองดังนี้ (ส่วนเมืองอื่นๆ จะให้เช่าเป็นคอนโดคนจีนเท่านั้น)
1. เมืองเฉิงตู Apartment เดินทางไปมหาวิทยาลัย Southwestern University of Finance and Economics (SWUFE)
2 ป้ายรถไฟฟ้าใต้ดิน ราคาห้องพักประมาณ 1,900 - 2,000 หยวนต่อเดือน
กดดูคลิปแนะนำ Apartment ได้ที่นี่ >>> หอพักนอกมหาลัย SWUFE
2. เมืองเซี่ยงไฮ Apartment ปั่นจักรยานไปมหาวิทยาลัย East China University Of Science And Technology (ECUST) ประมาณ 20 นาที ราคาประมาณ 4,800-5,500 หยวน
กดดูคลิปแนะนำ Apartment ได้ที่นี่ >>> หอพักนอกมหาลัย ECUST
3. เมืองหางโจว Apartment นั่งรถไฟฟ้าใต้ดินมา Zhejiang University (ZJU) ประมาณ 40 นาที ราคาประมาณ 1,600-2,600 หยวน
สิ่งที่ควรทราบเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าคอนโด หรือ Apartment ในจีน
- วันเริ่มสัญญาของที่พักทั้งสองแบบ คือวันที่เราเริ่มเซ็นสัญญา และพี่จะต่อรองให้วันเริ่มเซ็นสัญญาใกล้เคียงกับวันที่เราจะเดินทางไปถึงให้ได้มากที่สุด แต่พี่อาจจะเริ่มให้น้องๆ เซ็นสัญญากันประมาณ 5 - 15 วันก่อนเดินทาง เพื่อให้มั่นใจว่าเราจะได้ห้องแน่นอนในวันที่เราไปถึงแต่พี่จะคำนวนให้ครอบคลุมระยะเวลาเรียน และกิจกรรมทุกอย่างของทางมหาวิทยาลัยจนจบคอร์สเรียน เพราะฉะนั้นถึงแม้ว่าพี่พาน้องๆไปถึงพร้อมกันในแต่วันเริ่มต้น และสิ้นสุดสัญญาของแต่ละคนจะไม่เท่ากัน ไม่ว่าจะเป็น คอนโดหรือ Apartment ห้องว่างจะหลุดออกมาไม่พร้อมกันพอมีห้องว่างในระยะเวลาที่ใกล้เคียงกับที่น้องจะมาถึงต้องรีบจองทันทีเพื่อให้ทุกคนได้ห้องแน่นอนในวันที่ไปถึง
|
|
