ข้อควรรู้เกี่ยวกับเงื่อนไขการพักหอนอกมหาวิทยาลัยและค่าใช้จ่ายที่ต้องทราบเบื้องต้น
หอพักนอกมหาลัย มี 2 รูปแบบคือ การเช่าคอนโดของคนจีน (Condominium) หรือ Apartment ซึ่ง Apartment ที่จีนมีน้อยมาก และมีแค่บางเมืองเท่านั้น เนื่องด้วยสถานการณ์ปัจจุบันมีนักศึกษาไปเรียนที่ประเทศจีนค่อนข้างจำนวนมาก จึงทำให้หอพักที่มหาวิทยาลัยรองรับไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นหากเกิดเหตุการณ์ที่เราไม่ได้พักหอในมหาวิทยาลัย (กรณีหอในมหาวิทยาลัยไม่เพียงพอ) น้องๆ จำเป็นต้องพักหอนอกมหาวิทยาลัย ซึ่งน้องๆ จำเป็นต้องทราบข้อมูลเบื้องต้นดังนี้...
➤ รายละเอียดการเช่าที่พักประเภทคอนโดจากเจ้าของห้อง (Condominium)
- บริษัท กู๊ดไทม์ เอ็ดดูเคชั่น จำกัด ให้บริการประสานงานช่วยเหลือนักเรียนในการค้นหาและเช่าที่พักประเภทคอนโด หรืออพาร์ตเมนต์จากเจ้าของห้องในประเทศจีน โดยมีรายละเอียดและเงื่อนไขดังต่อไปนี้
1. ระยะเวลาสัญญาเช่า สัญญาเช่าที่พักในประเทศจีนส่วนใหญ่เป็นสัญญาระยะยาว โดยทั่วไปมีระยะเวลา 6 เดือน หรือ 12 เดือนแต่บางเมืองจะมีสัญญาเช่า 12 เดือนเท่านั้น ทั้งนี้ในบางเมืองหรือบางโครงการเจ้าของห้องอาจยินยอมให้ทำสัญญาเช่าระยะ 5 เดือน หรือ 11 เดือน ซึ่งสอดคล้องกับระยะเวลาการศึกษาของนักเรียน ดังนี้
3. ระยะเวลาการเริ่มดำเนินการหาที่พัก เนื่องจากการเช่าที่พักในประเทศจีน เมื่อผู้เช่าตกลงเลือกห้องและลงนามในสัญญา
เช่าแล้ว ระยะเวลาสัญญาจะเริ่มนับทันที ดังนั้น บริษัทจะเริ่มดำเนินการค้นหาและนำเสนอห้องพักให้แก่นักเรียน ประมาณ 10–15 วันก่อนวันเดินทาง และไม่สามารถดำเนินการจองหรือทำสัญญาเช่าล่วงหน้าเป็นระยะเวลานานได้
4. ค่าใช้จ่ายก่อนเข้าพัก ค่าใช้จ่ายก่อนเข้าพักอาจแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขของเจ้าของห้องแต่ละราย อย่างไรก็ตาม บริษัทจะพยายามเจรจาต่อรองเพื่อให้ได้เงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุด โดยค่าใช้จ่ายโดยทั่วไปประกอบด้วย
หากค่าเช่าห้องพักเดือนละ 2,800 หยวน/เดือน ค่าบริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ อาจอยู่ที่ประมาณ 2,800 หยวน โดยตัวแทนดังกล่าวจะเป็นผู้ประสานงานระหว่างผู้เช่า และเจ้าของห้องตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่า
5. ขอบเขตการให้บริการของบริษัท บริษัทมีหน้าที่อำนวยความสะดวกและประสานงานในการค้นหาที่พัก รวมถึงช่วยเหลือในการติดต่อสื่อสารกับเจ้าของห้องและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตามสมควรอย่างไรก็ตาม บริษัทมิใช่คู่สัญญาในสัญญาเช่าและไม่มีอำนาจควบคุม
การดำเนินงานหรือการตัดสินใจของเจ้าของห้องหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นบริษัทจึงไม่ต้องรับผิดชอบต่อข้อพิพาท ความเสียหาย
หรือความสูญเสียใด ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างนักเรียนกับเจ้าของห้อง หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่ากรณีใดในกรณีที่เกิดปัญหา บริษัทจะให้ความช่วยเหลือในการประสานงานและดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างเต็มความสามารถ และภายในขอบเขตที่สามารถดำเนินการได้ แต่ไม่อาจรับประกันผลสำเร็จของการเจรจา หรือการแก้ไขข้อพิพาทได้การเลือกเช่าที่พักถือเป็นการตัดสินใจของนักเรียนโดยสมัครใจ ภายหลังการทำสัญญาเช่า นักเรียนไม่อาจกล่าวอ้างหรือเรียกร้องให้บริษัทรับผิดชอบต่อข้อพิพาทที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติผิดสัญญา หรือการกระทำของเจ้าของห้อง หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้หากนักเรียนไม่ประสงค์ยอมรับเงื่อนไขดังกล่าว บริษัทขอแนะนำให้นักเรียนดำเนินการค้นหาและเช่าที่พักด้วยตนเอง
6. จำนวนห้องพักที่บริษัทจัดหาให้เลือก บริษัทจะคัดเลือกและนำเสนอที่พักที่ตรงกับงบประมาณและความต้องการของนักเรียน ไม่เกิน 3 ห้อง ต่อการให้บริการหนึ่งครั้ง หากนักเรียนประสงค์ให้บริษัทดำเนินการค้นหาและนำเสนอห้องพักเพิ่มเติมจากจำนวนดังกล่าว บริษัทขอสงวนสิทธิ์เรียกเก็บ ค่าบริการเพิ่มเติมจำนวน 200 หยวนต่อห้อง สำหรับการค้นหาและนำเสนอห้องพักเพิ่มเติม แต่ทั้งนี้ทางบริษัทจะสอบถามความต้องการเบื้องต้นของน้องก่อนจะนำเสนอห้องพัก เพื่อที่จะนำเสนอห้องพักให้ได้ตรงตามความต้องการของนักเรียนมากที่สุด แต่ไม่สามารถ
การันตีได้ว่าจะตรงตามความต้องการของนักเรียน 100%
- หลักสูตร 1 ภาคการศึกษา (1 เทอม) ระยะเวลาพำนักประมาณ 5 เดือน
- หลักสูตร 1 ปีการศึกษา ระยะเวลาพำนักประมาณ 11 เดือน (รวมช่วงปิดภาคการศึกษา)
บริษัทจะดำเนินการเจรจาต่อรองกับเจ้าของห้องเพื่อให้ระยะเวลาสัญญาเช่าสอดคล้องกับระยะเวลาการศึกษาของนักเรียนมากที่สุด
อย่างไรก็ตาม บริษัท ไม่สามารถรับประกันได้ ว่าจะสามารถจัดหาสัญญาที่มีระยะเวลาตรงกับความต้องการของนักเรียนได้ทุกกรณีทั้งนี้โดยทั่วไป สัญญาเช่าที่มีระยะเวลาสั้นกว่าจะมีอัตราค่าเช่าสูงกว่า สัญญาระยะยาว เนื่องจากเป็นเงื่อนไขที่เจ้าของห้องกำหนด
หากนักเรียนเช่าที่พักแบบสัญญา 1 ปี แต่มีความจำเป็นต้องย้ายออกก่อนครบกำหนดสัญญา นักเรียนอาจไม่ได้รับเงินประกันห้องพักคืน ทั้งนี้ให้เป็นไปตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าและข้อตกลงกับเจ้าของห้องทางบริษัทจะช่วยต่อรองให้นักเรียนและคุยดูว่าสัญญาแบบไหนราคาจะคุ้มค่ามากที่สุด บางกรณีเราอาจจะต้องยอมเซ็นสัญญา 1 ปี และค่อยทิ้งเงินมัดจำเพื่อให้ได้ราคาที่คุ้มค่า
3. ระยะเวลาการเริ่มดำเนินการหาที่พัก เนื่องจากการเช่าที่พักในประเทศจีน เมื่อผู้เช่าตกลงเลือกห้องและลงนามในสัญญา
เช่าแล้ว ระยะเวลาสัญญาจะเริ่มนับทันที ดังนั้น บริษัทจะเริ่มดำเนินการค้นหาและนำเสนอห้องพักให้แก่นักเรียน ประมาณ 10–15 วันก่อนวันเดินทาง และไม่สามารถดำเนินการจองหรือทำสัญญาเช่าล่วงหน้าเป็นระยะเวลานานได้
4. ค่าใช้จ่ายก่อนเข้าพัก ค่าใช้จ่ายก่อนเข้าพักอาจแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขของเจ้าของห้องแต่ละราย อย่างไรก็ตาม บริษัทจะพยายามเจรจาต่อรองเพื่อให้ได้เงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุด โดยค่าใช้จ่ายโดยทั่วไปประกอบด้วย
- ค่าเช่าล่วงหน้า ชำระประมาณ 3–6 เดือน หรือ 12 เดือน ตามเงื่อนไขของเจ้าของห้อง
- เงินประกันห้องพัก (Security Deposit) โดยทั่วไปประมาณ 1 เดือนของค่าเช่า
- ค่าบริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (Agency Fee) ในประเทศจีน ซึ่งโดยทั่วไปมีอัตรา ไม่เกิน 1 เดือนของค่าเช่า และชำระเพียงครั้งเดียวเมื่อเริ่มทำสัญญา
- ห้องเช่าบางหลังอาจจะมีค่าส่วนกลางด้วย
หากค่าเช่าห้องพักเดือนละ 2,800 หยวน/เดือน ค่าบริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ อาจอยู่ที่ประมาณ 2,800 หยวน โดยตัวแทนดังกล่าวจะเป็นผู้ประสานงานระหว่างผู้เช่า และเจ้าของห้องตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่า
5. ขอบเขตการให้บริการของบริษัท บริษัทมีหน้าที่อำนวยความสะดวกและประสานงานในการค้นหาที่พัก รวมถึงช่วยเหลือในการติดต่อสื่อสารกับเจ้าของห้องและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตามสมควรอย่างไรก็ตาม บริษัทมิใช่คู่สัญญาในสัญญาเช่าและไม่มีอำนาจควบคุม
การดำเนินงานหรือการตัดสินใจของเจ้าของห้องหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นบริษัทจึงไม่ต้องรับผิดชอบต่อข้อพิพาท ความเสียหาย
หรือความสูญเสียใด ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างนักเรียนกับเจ้าของห้อง หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่ากรณีใดในกรณีที่เกิดปัญหา บริษัทจะให้ความช่วยเหลือในการประสานงานและดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างเต็มความสามารถ และภายในขอบเขตที่สามารถดำเนินการได้ แต่ไม่อาจรับประกันผลสำเร็จของการเจรจา หรือการแก้ไขข้อพิพาทได้การเลือกเช่าที่พักถือเป็นการตัดสินใจของนักเรียนโดยสมัครใจ ภายหลังการทำสัญญาเช่า นักเรียนไม่อาจกล่าวอ้างหรือเรียกร้องให้บริษัทรับผิดชอบต่อข้อพิพาทที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติผิดสัญญา หรือการกระทำของเจ้าของห้อง หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้หากนักเรียนไม่ประสงค์ยอมรับเงื่อนไขดังกล่าว บริษัทขอแนะนำให้นักเรียนดำเนินการค้นหาและเช่าที่พักด้วยตนเอง
6. จำนวนห้องพักที่บริษัทจัดหาให้เลือก บริษัทจะคัดเลือกและนำเสนอที่พักที่ตรงกับงบประมาณและความต้องการของนักเรียน ไม่เกิน 3 ห้อง ต่อการให้บริการหนึ่งครั้ง หากนักเรียนประสงค์ให้บริษัทดำเนินการค้นหาและนำเสนอห้องพักเพิ่มเติมจากจำนวนดังกล่าว บริษัทขอสงวนสิทธิ์เรียกเก็บ ค่าบริการเพิ่มเติมจำนวน 200 หยวนต่อห้อง สำหรับการค้นหาและนำเสนอห้องพักเพิ่มเติม แต่ทั้งนี้ทางบริษัทจะสอบถามความต้องการเบื้องต้นของน้องก่อนจะนำเสนอห้องพัก เพื่อที่จะนำเสนอห้องพักให้ได้ตรงตามความต้องการของนักเรียนมากที่สุด แต่ไม่สามารถ
การันตีได้ว่าจะตรงตามความต้องการของนักเรียน 100%
◎ อัตราค่าเช่าที่พักประเภทคอนโดนอกมหาวิทยาลัย (โดยประมาณ)
อัตราค่าเช่าที่พักประเภทคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์นอกมหาวิทยาลัยในประเทศจีน จะแตกต่างกันไปตามเมือง ทำเล สภาพอาคาร อายุของอาคาร ขนาดห้องพัก สิ่งอำนวยความสะดวก และช่วงเวลาที่ทำสัญญาเช่า ข้อมูลด้านล่างเป็น ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับห้องพักที่บริษัทเห็นว่า มีสภาพและมาตรฐานที่เหมาะสมกับนักเรียนไทยส่วนใหญ่ ทั้งนี้ ค่าเช่าจริงอาจสูงหรือต่ำกว่าราคาที่ระบุ ขึ้นอยู่กับสภาพตลาดและห้องพักที่มีว่างในช่วงเวลานั้น
อัตราค่าเช่าที่พักประเภทคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์นอกมหาวิทยาลัยในประเทศจีน จะแตกต่างกันไปตามเมือง ทำเล สภาพอาคาร อายุของอาคาร ขนาดห้องพัก สิ่งอำนวยความสะดวก และช่วงเวลาที่ทำสัญญาเช่า ข้อมูลด้านล่างเป็น ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับห้องพักที่บริษัทเห็นว่า มีสภาพและมาตรฐานที่เหมาะสมกับนักเรียนไทยส่วนใหญ่ ทั้งนี้ ค่าเช่าจริงอาจสูงหรือต่ำกว่าราคาที่ระบุ ขึ้นอยู่กับสภาพตลาดและห้องพักที่มีว่างในช่วงเวลานั้น
➤ การเช่าที่พักประเภท Apartment ในความร่วมมือของบริษัท (ไม่มีค่าบริการค้นหาที่พัก)
บริษัท กู๊ดไทม์ เอ็ดดูเคชั่น จำกัด ให้บริการประสานงานจองที่พักประเภท Apartment ซึ่งเป็นที่พักในเครือข่ายความร่วมมือของบริษัท โดย ไม่มีค่าบริการในการค้นหาหรือประสานงานเพิ่มเติม บริษัทขอสงวนสิทธิ์ให้บริการเฉพาะ Apartment ที่เป็นพันธมิตรของบริษัทเท่านั้น เนื่องจากบริษัทได้คัดเลือกจากหลายโครงการ โดยพิจารณาจากปัจจัยด้านความปลอดภัย ทำเลที่ตั้ง ความสะดวกในการเดินทางไปมหาวิทยาลัย คุณภาพของห้องพัก และความคุ้มค่าของอัตราค่าเช่า เพื่อให้เหมาะสมกับนักเรียนไทยมากที่สุด เนื่องจาก Apartment ประเภทนี้ได้รับความนิยมและมีจำนวนห้องว่างจำกัด บริษัทจะดำเนินการจองห้องพัก ประมาณ 20 วันก่อนวันเดินทาง เพื่อเพิ่มโอกาสให้นักเรียนได้รับห้องพักตามกำหนด
|
➤ เมืองที่มี Apartment ในความร่วมมือของบริษัท |
|
ปัจจุบันบริษัทมี Apartment ในความร่วมมือจำนวน 3 เมือง ดังต่อไปนี้
1. เมืองเฉิงตู (Chengdu) สำหรับนักศึกษาของ Southwestern University of Finance and Economics (SWUFE) บริษัทมี Apartment ที่แนะนำจำนวน 2 โครงการ
อัตราค่าเช่าโดยเฉลี่ย (พี่จะคุยกับหอพักให้วันเริ่มต้นและสิ้นสุดสัญญาครอบคลุมเวลาเรียนน้องไม่ต้องกังวล)
2. เมืองเซี่ยงไฮ้ (Shanghai) Apartment สำหรับนักศึกษาของ East China University of Science and Technology (ECUST)
▶ คลิกเพื่อรับชมวิดีโอแนะนำ Apartment สำหรับ ECUST
3. เมืองหางโจว (Hangzhou) Apartment สำหรับนักศึกษาของ Zhejiang University (ZJU)
1. เมืองเฉิงตู (Chengdu) สำหรับนักศึกษาของ Southwestern University of Finance and Economics (SWUFE) บริษัทมี Apartment ที่แนะนำจำนวน 2 โครงการ
- โครงการที่ 1 เดินทางไปมหาวิทยาลัยโดยรถไฟฟ้าใต้ดินประมาณ 2 สถานี
- โครงการที่ 2 เดินทางไปมหาวิทยาลัยโดยรถไฟฟ้าใต้ดินประมาณ 4 สถานี
อัตราค่าเช่าโดยเฉลี่ย (พี่จะคุยกับหอพักให้วันเริ่มต้นและสิ้นสุดสัญญาครอบคลุมเวลาเรียนน้องไม่ต้องกังวล)
- 1 เทอม ค่าเช่า 5 เดือนประมาณ ประมาณเดือนละ 2,400 หยวน
- 1 ปีการศึกษา ค่าเช่า 11 เดือน ประมาณเดือนละ 2,000 หยวน
2. เมืองเซี่ยงไฮ้ (Shanghai) Apartment สำหรับนักศึกษาของ East China University of Science and Technology (ECUST)
- เดินทางไปมหาวิทยาลัยโดยจักรยานประมาณ 20 นาที
▶ คลิกเพื่อรับชมวิดีโอแนะนำ Apartment สำหรับ ECUST
3. เมืองหางโจว (Hangzhou) Apartment สำหรับนักศึกษาของ Zhejiang University (ZJU)
- เดินทางไปมหาวิทยาลัยโดยรถไฟฟ้าใต้ดินประมาณ 40 นาที
➤ ขั้นตอนการให้บริการค้นหาและเช่าที่พักนอกมหาวิทยาลัย
เพื่ออำนวยความสะดวกในการค้นหาและเช่าที่พักนอกมหาวิทยาลัย บริษัท กู๊ดไทม์ เอ็ดดูเคชั่น จำกัด ได้กำหนดขั้นตอนการให้บริการดังนี้
1. จัดตั้งกลุ่มประสานงาน เมื่อเข้าสู่ขั้นตอนการค้นหาที่พัก บริษัทจะจัดตั้งกลุ่มประสานงานระหว่าง
2. กรอกแบบฟอร์มความต้องการที่พัก นักเรียนจะต้องกรอกแบบฟอร์มแจ้งรายละเอียดความต้องการของที่พัก เช่น
3. การนำเสนอห้องพัก เมื่อได้รับข้อมูลความต้องการแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนจะดำเนินการค้นหาห้องพักที่เหมาะสม และส่งรายละเอียด รูปภาพ หรือวิดีโอของห้องพักมาให้นักเรียนพิจารณา บริษัทจะพยายามคัดเลือก และนำเสนอห้องพักที่ตรงกับงบประมาณและความต้องการของนักเรียนมากที่สุด อย่างไรก็ตามเนื่องจากห้องพักแต่ละแห่งมีผู้เช่าหมุนเวียนอยู่ตลอดเวลา จำนวนห้องว่าง รูปแบบห้อง และสภาพห้องพักในแต่ละช่วงเวลาอาจแตกต่างกันทั้งนี้ ความพึงพอใจและมาตรฐานการเลือกที่พักของนักเรียนแต่ละคนย่อมแตกต่างกัน บริษัทจึงไม่สามารถรับประกันได้ว่าห้องพักทุกห้องที่นำเสนอจะตรงกับความคาดหวังของนักเรียนทุกประการ แต่จะดำเนินการค้นหาและคัดเลือกห้องพักอย่างเต็มความสามารถ โดยอาศัยประสบการณ์ในการดูแลนักเรียนไทยมาอย่างต่อเนื่อง หากนักเรียนไม่ประสงค์เลือกห้องพักที่บริษัทนำเสนอ นักเรียนสามารถดำเนินการค้นหาที่พักด้วยตนเองได้
4. การตรวจสอบห้องพักผ่านวิดีโอคอล เมื่อนักเรียนเลือกห้องพักที่สนใจแล้ว บริษัทจะประสานงานเพื่อนัดหมายการตรวจสอบห้องพักผ่านระบบวิดีโอคอลกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของห้อง การตรวจสอบจะครอบคลุมรายละเอียดต่าง ๆ ได้แก่
5. การใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทขอสงวนสิทธิ์ให้บริการผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (Agency) ที่เป็นพันธมิตรของบริษัทเท่านั้น เนื่องจากเป็นผู้ให้บริการที่บริษัทเคยร่วมงานมาอย่างต่อเนื่อง มีสถานประกอบการที่สามารถตรวจสอบได้ และมีความน่าเชื่อถือในระดับที่บริษัทเห็นว่าเหมาะสมสำหรับการให้บริการแก่นักเรียน หากนักเรียนประสงค์ใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จัดหาเอง และต้องการให้บริษัทช่วยประสานงานหรือสื่อสารกับตัวแทนดังกล่าว บริษัทคิดค่าบริการ 500 หยวนต่อห้อง การให้บริการในกรณีดังกล่าวจะเป็นการประสานงานผ่านช่องทางออนไลน์เท่านั้น โดยบริษัทจะให้ความช่วยเหลือจนกระทั่งนักเรียนดำเนินการทำสัญญาเช่าเสร็จสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมิใช่พันธมิตรของบริษัท บริษัทไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับมาตรฐานการให้บริการหรือความน่าเชื่อถือของผู้ให้บริการนั้น ดังนั้น บริษัทจะไม่รับผิดชอบต่อข้อพิพาท ความเสียหาย หรือความสูญเสียใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างนักเรียนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว โดยบริษัทจะให้ความช่วยเหลือในการประสานงานตามสมควรและภายในขอบเขตที่สามารถดำเนินการได้เท่านั้น
1. จัดตั้งกลุ่มประสานงาน เมื่อเข้าสู่ขั้นตอนการค้นหาที่พัก บริษัทจะจัดตั้งกลุ่มประสานงานระหว่าง
- นักเรียน
- เจ้าหน้าที่บริษัท กู๊ดไทม์ เอ็ดดูเคชั่น จำกัด
- ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (Agency) ในประเทศจีน
2. กรอกแบบฟอร์มความต้องการที่พัก นักเรียนจะต้องกรอกแบบฟอร์มแจ้งรายละเอียดความต้องการของที่พัก เช่น
- งบประมาณค่าเช่า
- ประเภทและขนาดของห้องพัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ
- ระยะทางที่สามารถเดินทางไปมหาวิทยาลัยได้
- รูปแบบการเดินทางที่ต้องการ เช่น เดิน ปั่นจักรยาน รถไฟฟ้า หรือระบบขนส่งสาธารณะ
- ความต้องการพิเศษอื่น ๆ
3. การนำเสนอห้องพัก เมื่อได้รับข้อมูลความต้องการแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนจะดำเนินการค้นหาห้องพักที่เหมาะสม และส่งรายละเอียด รูปภาพ หรือวิดีโอของห้องพักมาให้นักเรียนพิจารณา บริษัทจะพยายามคัดเลือก และนำเสนอห้องพักที่ตรงกับงบประมาณและความต้องการของนักเรียนมากที่สุด อย่างไรก็ตามเนื่องจากห้องพักแต่ละแห่งมีผู้เช่าหมุนเวียนอยู่ตลอดเวลา จำนวนห้องว่าง รูปแบบห้อง และสภาพห้องพักในแต่ละช่วงเวลาอาจแตกต่างกันทั้งนี้ ความพึงพอใจและมาตรฐานการเลือกที่พักของนักเรียนแต่ละคนย่อมแตกต่างกัน บริษัทจึงไม่สามารถรับประกันได้ว่าห้องพักทุกห้องที่นำเสนอจะตรงกับความคาดหวังของนักเรียนทุกประการ แต่จะดำเนินการค้นหาและคัดเลือกห้องพักอย่างเต็มความสามารถ โดยอาศัยประสบการณ์ในการดูแลนักเรียนไทยมาอย่างต่อเนื่อง หากนักเรียนไม่ประสงค์เลือกห้องพักที่บริษัทนำเสนอ นักเรียนสามารถดำเนินการค้นหาที่พักด้วยตนเองได้
4. การตรวจสอบห้องพักผ่านวิดีโอคอล เมื่อนักเรียนเลือกห้องพักที่สนใจแล้ว บริษัทจะประสานงานเพื่อนัดหมายการตรวจสอบห้องพักผ่านระบบวิดีโอคอลกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของห้อง การตรวจสอบจะครอบคลุมรายละเอียดต่าง ๆ ได้แก่
- สภาพภายนอกอาคาร
- พื้นที่ส่วนกลางและทางเดิน
- ภายในห้องพักทุกส่วน
- เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ต่าง ๆ
- ห้องน้ำ ห้องครัว ระเบียง และจุดสำคัญอื่น ๆ
5. การใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทขอสงวนสิทธิ์ให้บริการผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (Agency) ที่เป็นพันธมิตรของบริษัทเท่านั้น เนื่องจากเป็นผู้ให้บริการที่บริษัทเคยร่วมงานมาอย่างต่อเนื่อง มีสถานประกอบการที่สามารถตรวจสอบได้ และมีความน่าเชื่อถือในระดับที่บริษัทเห็นว่าเหมาะสมสำหรับการให้บริการแก่นักเรียน หากนักเรียนประสงค์ใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จัดหาเอง และต้องการให้บริษัทช่วยประสานงานหรือสื่อสารกับตัวแทนดังกล่าว บริษัทคิดค่าบริการ 500 หยวนต่อห้อง การให้บริการในกรณีดังกล่าวจะเป็นการประสานงานผ่านช่องทางออนไลน์เท่านั้น โดยบริษัทจะให้ความช่วยเหลือจนกระทั่งนักเรียนดำเนินการทำสัญญาเช่าเสร็จสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมิใช่พันธมิตรของบริษัท บริษัทไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับมาตรฐานการให้บริการหรือความน่าเชื่อถือของผู้ให้บริการนั้น ดังนั้น บริษัทจะไม่รับผิดชอบต่อข้อพิพาท ความเสียหาย หรือความสูญเสียใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างนักเรียนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว โดยบริษัทจะให้ความช่วยเหลือในการประสานงานตามสมควรและภายในขอบเขตที่สามารถดำเนินการได้เท่านั้น
➤ การทำทะเบียนบ้านเมื่อเดินทางไปถึงจีน
ตามกฎหมายและข้อกำหนดของสาธารณรัฐประชาชนจีน นักเรียนที่เข้าพักในที่พักประเภทคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ส่วนบุคคล จะต้องดำเนินการ ลงทะเบียนที่พักกับสถานีตำรวจท้องที่ (Temporary Residence Registration) ภายใน 24 ชั่วโมง นับจากเวลาที่เดินทางถึงจีน การลงทะเบียนดังกล่าวจะต้องดำเนินการ ทุกครั้งที่นักเรียนเดินทางเข้าประเทศจีนและเข้าพักในที่พัก รวมถึงกรณีที่เดินทางกลับประเทศไทยและเดินทางเข้าประเทศจีนอีกครั้ง แม้ว่าจะพักในที่พักเดิมก็ตาม เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักเรียน บริษัท กู๊ดไทม์ เอ็ดดูเคชั่น จำกัด จะจัดเจ้าหน้าที่ประสานงานพานักเรียนไปดำเนินการลงทะเบียนที่พักกับสถานีตำรวจท้องที่ สำหรับการเข้าประเทศจีนครั้งแรกเพียง 1 ครั้ง โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการเดินทางเข้าประเทศจีนในครั้งต่อ ๆ ไป นักเรียนมีหน้าที่ดำเนินการลงทะเบียนที่พักด้วยตนเอง
นักเรียนมีหน้าที่ให้ความร่วมมือในการจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องตามที่เจ้าของห้องพัก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หรือหน่วยงานราชการร้องขอ เนื่องจากการลงทะเบียนที่พักอาจต้องใช้เอกสารหลายรายการ และในบางกรณีเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานท้องถิ่นอาจขอเอกสารเพิ่มเติม หรือให้แก้ไขข้อมูล ทำให้นักเรียนอาจต้องเดินทางไปยังสถานีตำรวจมากกว่า 1 ครั้ง
📍เอกสารที่ต้องใช้ในการทำทะเบียนบ้านมีรายละเอียดดังนี้
(อาจจะมีการขอเอกสารเพิ่มเติมในบางเขต และบางเมืองเงื่อนไขเอกสารอาจจะเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา)
**นักเรียนที่ลงเรียน 1 ปีการศึกษา เมื่อนักเรียนไปถึงจีนทางมหาวิทยาลัยจะทำวีซ่า Resident Permit ให้นักเรียนหลังจากที่นัหเรียนได้รับวีซ่า Resident permit นักเรียนจำเป็นต้องกลับมาที่สถานีตำรวจอีกครั้งพร้อมสำเนาวีซ่า Resident permit เพื่ออัพเดททะเบียนบ้าน โดยให้มาแจ้งเจ้าหน้าที่ว่า “我刚刚拿到居留许可签证，我在这里办过住宿登记需要更新护照信息” ส่วนนี้นักเรียนมีหน้าที่ต้องทราบและปฎิบัติตามด้วยตัวเองทางบริษัทจะไม่มีการแจ้งเตือน**
นักเรียนมีหน้าที่ให้ความร่วมมือในการจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องตามที่เจ้าของห้องพัก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หรือหน่วยงานราชการร้องขอ เนื่องจากการลงทะเบียนที่พักอาจต้องใช้เอกสารหลายรายการ และในบางกรณีเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานท้องถิ่นอาจขอเอกสารเพิ่มเติม หรือให้แก้ไขข้อมูล ทำให้นักเรียนอาจต้องเดินทางไปยังสถานีตำรวจมากกว่า 1 ครั้ง
📍เอกสารที่ต้องใช้ในการทำทะเบียนบ้านมีรายละเอียดดังนี้
(อาจจะมีการขอเอกสารเพิ่มเติมในบางเขต และบางเมืองเงื่อนไขเอกสารอาจจะเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา)
- สำเนาหนังสือเดินทาง (พาสปอร์ต) ของนักเรียน (学生护照复印件)
- สำเนาหน้าวีซ่า พร้อมสำเนาหน้าที่มีตราประทับการเดินทางเข้าประเทศจีนครั้งล่าสุด
(签证页复印件及最近一次入境中国盖章页复印件) - สัญญาเช่าที่พัก (房屋租赁合同)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของบ้าน (房东身份证复印件)
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในที่พักของเจ้าของบ้าน (โฉนดหรือหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์) （房屋产权证明复印件）
- หมายเลขโทรศัพท์จีนของนักเรียน โดยให้เขียนระบุไว้บนสำเนาหนังสือเดินทาง
**นักเรียนที่ลงเรียน 1 ปีการศึกษา เมื่อนักเรียนไปถึงจีนทางมหาวิทยาลัยจะทำวีซ่า Resident Permit ให้นักเรียนหลังจากที่นัหเรียนได้รับวีซ่า Resident permit นักเรียนจำเป็นต้องกลับมาที่สถานีตำรวจอีกครั้งพร้อมสำเนาวีซ่า Resident permit เพื่ออัพเดททะเบียนบ้าน โดยให้มาแจ้งเจ้าหน้าที่ว่า “我刚刚拿到居留许可签证，我在这里办过住宿登记需要更新护照信息” ส่วนนี้นักเรียนมีหน้าที่ต้องทราบและปฎิบัติตามด้วยตัวเองทางบริษัทจะไม่มีการแจ้งเตือน**
➤ ข้อควรทราบเกี่ยวกับที่พักบริเวณมหาวิทยาลัย
1. มหาวิทยาลัยชั้นนำของประเทศจีน หลายแห่งตั้งอยู่ในย่านที่พัฒนามาเป็นเวลานานและเป็นพื้นที่สำคัญของเมือง ดังนั้น อาคารที่พักบริเวณรอบมหาวิทยาลัยจำนวนมากจึงเป็นอาคารที่มีอายุการใช้งานค่อนข้างมาก ทำให้ลักษณะภายนอกของอาคารอาจดูเก่ากว่าอาคารที่สร้างใหม่อย่างไรก็ตาม เจ้าของห้องพักจำนวนมากได้มีการปรับปรุง และรีโนเวทภายในห้องพักให้มีความทันสมัย สะอาด และเหมาะสมกับการอยู่อาศัย จึงพบได้บ่อยว่าภายนอกอาคารอาจมีอายุการใช้งานมาก แต่ภายในห้องพักอยู่ในสภาพดีและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน ในกรณีที่นักเรียนประสงค์เลือกพักในอาคารหรือโครงการที่ก่อสร้างใหม่ ค่าเช่าโดยทั่วไปจะสูงกว่าห้องพักในอาคารรุ่นเก่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเล ขนาดห้อง และสิ่งอำนวยความสะดวกของแต่ละโครงการ
2. หากนักเรียนเข้าพักและก่อความวุ่นวายจนโดนเพื่อนบ้านร้องเรียน ตำรวจจีนมีสิทธิดำเนินคดีและยกเลิกสัญญานักเรียนได้โดยทันที ในกรณีแบบนี้ทางเจ้าของบ้านจะไม่คืนเงินค่าเช่าให้นักเรียน และทางบริษัทจะไม่รับผิดชอบและให้การช่วยเหลือในกรณีแบบนี้
หมายเหตุ: อัตราค่าเช่าข้างต้นเป็นข้อมูลเพื่อประกอบการวางแผนงบประมาณเท่านั้น บริษัทไม่สามารถรับประกันราคาค่าเช่าหรือความพร้อมของห้องพักได้ เนื่องจากราคามีการเปลี่ยนแปลงตามสภาพตลาด อัตราความต้องการเช่า และเงื่อนไขของเจ้าของห้องพักในแต่ละช่วงเวลา
2. หากนักเรียนเข้าพักและก่อความวุ่นวายจนโดนเพื่อนบ้านร้องเรียน ตำรวจจีนมีสิทธิดำเนินคดีและยกเลิกสัญญานักเรียนได้โดยทันที ในกรณีแบบนี้ทางเจ้าของบ้านจะไม่คืนเงินค่าเช่าให้นักเรียน และทางบริษัทจะไม่รับผิดชอบและให้การช่วยเหลือในกรณีแบบนี้
หมายเหตุ: อัตราค่าเช่าข้างต้นเป็นข้อมูลเพื่อประกอบการวางแผนงบประมาณเท่านั้น บริษัทไม่สามารถรับประกันราคาค่าเช่าหรือความพร้อมของห้องพักได้ เนื่องจากราคามีการเปลี่ยนแปลงตามสภาพตลาด อัตราความต้องการเช่า และเงื่อนไขของเจ้าของห้องพักในแต่ละช่วงเวลา
ข้อควรทราบเกี่ยวกับการเช่าที่พักในประเทศจีน
ไม่ว่าจะเป็นการเช่าที่พักประเภท คอนโดส่วนบุคคล หรือ Apartment วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าจะยึดตามวันที่มีการลงนามในสัญญาเช่า และเป็นไปตามเงื่อนไขของเจ้าของห้องหรือผู้ให้บริการที่พัก บริษัทจะพยายามประสานงานและเจรจาเพื่อให้วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าใกล้เคียงกับวันเดินทางของนักเรียนมากที่สุด อย่างไรก็ตาม เพื่อให้มั่นใจว่านักเรียนจะมีห้องพักพร้อมเข้าอยู่เมื่อเดินทางถึงประเทศจีน บริษัทอาจแนะนำให้นักเรียนลงนามในสัญญาเช่าล่วงหน้าประมาณ 20 วันก่อนวันเดินทาง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนห้องพักที่ว่างและเงื่อนไขของผู้ให้บริการแต่ละแห่งเพราะถ้าจองที่พักกระชั้นชิดเกินไปอาจจจะทำให้ไม่มีที่พักได้เพราะยิ่งใกล้เปิดเทอมที่พักยิ่งมีน้อย เจ้าหน้าที่ของบริษัทจะวางแผนระยะเวลาของสัญญาเช่าให้ครอบคลุมระยะเวลาการศึกษา รวมถึงกิจกรรมที่มหาวิทยาลัยกำหนดตลอดหลักสูตร เพื่อให้นักเรียนสามารถพักอาศัยได้อย่างต่อเนื่องจนสิ้นสุดการศึกษาทั้งนี้ วันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดของสัญญาเช่าของนักเรียนแต่ละคนอาจแตกต่างกัน แม้ว่าจะเดินทางไปพร้อมกันก็ตาม เนื่องจากห้องพักแต่ละห้องมีผู้เช่าย้ายออกในช่วงเวลาที่ไม่ตรงกัน และห้องว่างจะทยอยเปิดให้จองตามรอบของแต่ละโครงการ เมื่อมีห้องพักที่มีระยะเวลาสัญญาเหมาะสมกับกำหนดการเดินทางของนักเรียน บริษัทอาจแนะนำให้ดำเนินการจองทันที เพื่อรักษาสิทธิ์ในการเข้าพักและลดความเสี่ยงที่ห้องพักจะถูกจองโดยผู้เช่ารายอื่นก่อน เงื่อนไขทุกอย่างที่ทางบริษัทแจ้งนักเรียนมีโอกาสเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อแต่ทางบริษัทจะตกลงกับนักเรียนและแจ้งรายละเอียดให้ทราบก่อนทำการจองที่พักทุกประเภท
ไม่ว่าจะเป็นการเช่าที่พักประเภท คอนโดส่วนบุคคล หรือ Apartment วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าจะยึดตามวันที่มีการลงนามในสัญญาเช่า และเป็นไปตามเงื่อนไขของเจ้าของห้องหรือผู้ให้บริการที่พัก บริษัทจะพยายามประสานงานและเจรจาเพื่อให้วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าใกล้เคียงกับวันเดินทางของนักเรียนมากที่สุด อย่างไรก็ตาม เพื่อให้มั่นใจว่านักเรียนจะมีห้องพักพร้อมเข้าอยู่เมื่อเดินทางถึงประเทศจีน บริษัทอาจแนะนำให้นักเรียนลงนามในสัญญาเช่าล่วงหน้าประมาณ 20 วันก่อนวันเดินทาง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนห้องพักที่ว่างและเงื่อนไขของผู้ให้บริการแต่ละแห่งเพราะถ้าจองที่พักกระชั้นชิดเกินไปอาจจจะทำให้ไม่มีที่พักได้เพราะยิ่งใกล้เปิดเทอมที่พักยิ่งมีน้อย เจ้าหน้าที่ของบริษัทจะวางแผนระยะเวลาของสัญญาเช่าให้ครอบคลุมระยะเวลาการศึกษา รวมถึงกิจกรรมที่มหาวิทยาลัยกำหนดตลอดหลักสูตร เพื่อให้นักเรียนสามารถพักอาศัยได้อย่างต่อเนื่องจนสิ้นสุดการศึกษาทั้งนี้ วันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดของสัญญาเช่าของนักเรียนแต่ละคนอาจแตกต่างกัน แม้ว่าจะเดินทางไปพร้อมกันก็ตาม เนื่องจากห้องพักแต่ละห้องมีผู้เช่าย้ายออกในช่วงเวลาที่ไม่ตรงกัน และห้องว่างจะทยอยเปิดให้จองตามรอบของแต่ละโครงการ เมื่อมีห้องพักที่มีระยะเวลาสัญญาเหมาะสมกับกำหนดการเดินทางของนักเรียน บริษัทอาจแนะนำให้ดำเนินการจองทันที เพื่อรักษาสิทธิ์ในการเข้าพักและลดความเสี่ยงที่ห้องพักจะถูกจองโดยผู้เช่ารายอื่นก่อน เงื่อนไขทุกอย่างที่ทางบริษัทแจ้งนักเรียนมีโอกาสเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อแต่ทางบริษัทจะตกลงกับนักเรียนและแจ้งรายละเอียดให้ทราบก่อนทำการจองที่พักทุกประเภท
